Huiswaardemeter

Woningwaarde Fluiterlaan 284

2903HS Capelle aan den IJssel

Te koop
85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.985
+4,7%
[ € 402.147 – € 511.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.864[ € 447.270 – € 494.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 456.985 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.099Sinds mei +0,5%
+€ 20.71612 maanden +4,7%
+€ 2.21512 mnd vs. NL +0,5%
Fluiterlaan 284
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.985 voor Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.864. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.985.

Verwachte verkoopprijs Fluiterlaan 284
€ 469.864[ € 447.270 – € 494.351 ]
Verkoper houdt over€ 463.445−€ 6.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.411+€ 11.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.445

Wat is de vraagprijs?

Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Vraagprijs Fluiterlaan 284
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.974 – € 5.497 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fluiterlaan 284 adviseren wij in een bod van € 469.864, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.985+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.864+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.357+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fluiterlaan 284 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 456.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fluiterlaan 284

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.985
Verwachte verkoopprijs€ 469.864
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKoperwiek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koperwiek besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (18%)
D (4%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koperwiek

Koperwiek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,0 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 338
1997 · 116 m²
€ 593.122
Straatbeeld van Fuutlaan 63, 2903TS Capelle aan den IJssel
Fuutlaan 63
1989 · 76 m²
€ 375.272
Straatbeeld van Roekstraat 111, 2903GS Capelle aan den IJssel
Roekstraat 111
2009 · 95 m²
€ 418.098
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fluiterlaan 284 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.985 duidelijk in het hogere segment van Koperwiek. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fluiterlaan 284

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel waard?
Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.985 (bandbreedte € 402.147 – € 511.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koperwiek.
Wat is de vraagprijs van Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel?
Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fluiterlaan 284 adviseren wij een bod van € 469.864 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fluiterlaan 284 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fluiterlaan 284?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koperwiek is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Fluiterlaan 284 ligt rond € 456.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fluiterlaan 284?
Huishoudens in de buurt van Fluiterlaan 284 besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).