Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 62

2903LB Capelle aan den IJssel

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.412
+5,7%
[ € 612.843 – € 779.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.577[ € 644.648 – € 712.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.039[ € 675.591 – € 746.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.412 (€ 5.662 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds september +0,5%
+€ 37.42612 maanden +5,7%
+€ 11.89612 mnd vs. NL +1,8%
Dorpsstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.412 voor Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.039. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 696.412.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 62
€ 716.039[ € 675.591 – € 746.706 ]
Verkoper houdt over€ 706.913−€ 9.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.510+€ 16.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 62
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 678.577[ € 644.648 – € 712.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 62 adviseren wij in een bod van € 716.039, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 678.577 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.412+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.039+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.841+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 678.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.521 per maand bij een woningwaarde van € 696.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.412
Verwachte verkoopprijs€ 716.039
Verwachte vraagprijs€ 678.577
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtVuykterrein→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vuykterrein besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (12%)
C (34%)
D (0%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Vuykterrein

Vuykterrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 2903LA Capelle aan den IJssel
Dorpsstraat 131
1987 · 154 m²
€ 610.938
Straatbeeld van Roekstraat 111, 2903GS Capelle aan den IJssel
Roekstraat 111
2009 · 95 m²
€ 422.245
Straatbeeld van Roekstraat 119, 2903GS Capelle aan den IJssel
Roekstraat 119
2009 · 94 m²
€ 462.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.412 duidelijk in het hogere segment van Vuykterrein. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel waard?
Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.412 (bandbreedte € 612.843 – € 779.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vuykterrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 678.577 (bandbreedte € 644.648 – € 712.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dorpsstraat 62 adviseren wij een bod van € 716.039 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 62 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vuykterrein is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 62 ligt rond € 696.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vuykterrein heeft 16% van de woningen zonnepanelen.