Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendshof 41

2903SC Capelle aan den IJssel

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 4.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.763
+5,7%
[ € 268.191 – € 341.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.209[ € 280.449 – € 309.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.626[ € 298.678 – € 330.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.763 (€ 4.482 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,5%
+€ 16.37812 maanden +5,7%
+€ 5.20612 mnd vs. NL +1,8%
Arendshof 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.763 voor Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.626. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.763.

Verwachte verkoopprijs Arendshof 41
€ 314.626[ € 298.678 – € 330.117 ]
Verkoper houdt over€ 309.915−€ 4.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.069+€ 8.443 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.341 per m².

Verwachte vraagprijs Arendshof 41
Onder gem. in buurt HovenbuurtBoven gem.
€ 295.209[ € 280.449 – € 309.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.341[ € 4.124 – € 4.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hovenbuurt
€ 519.000[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendshof 41 adviseren wij in een bod van € 314.626, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.209 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.763+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.626+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.357+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendshof 41 zal in bij een vraagprijs van € 295.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 304.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendshof 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.763
Verwachte verkoopprijs€ 314.626
Verwachte vraagprijs€ 295.209
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHovenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt

Hovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Straatbeeld van Merellaan 183, 2903GD Capelle aan den IJssel
Merellaan 183
1967 · 129 m²
€ 463.375
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.763 is Arendshof 41 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arendshof 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel waard?
Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.763 (bandbreedte € 268.191 – € 341.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 295.209 (bandbreedte € 280.449 – € 309.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel?
Voor Arendshof 41 adviseren wij een bod van € 314.626 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendshof 41 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendshof 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Arendshof 41 ligt rond € 304.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendshof 41?
Huishoudens in de buurt van Arendshof 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hovenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.