Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhof 55

2903SK Capelle aan den IJssel

81 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.785
+5,7%
[ € 284.051 – € 361.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.905[ € 297.260 – € 328.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.977[ € 315.987 – € 349.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.785 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,5%
+€ 17.34712 maanden +5,7%
+€ 5.51412 mnd vs. NL +1,8%
Sperwerhof 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.785 voor Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.977. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.785.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhof 55
€ 332.977[ € 315.987 – € 349.249 ]
Verkoper houdt over€ 328.064−€ 4.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.787+€ 8.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhof 55
Onder gem. in buurt HovenbuurtBoven gem.
€ 312.905[ € 297.260 – € 328.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hovenbuurt
€ 519.000[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhof 55 adviseren wij in een bod van € 332.977, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 312.905 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.785+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.977+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.626+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhof 55 zal in bij een vraagprijs van € 312.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.660 per maand bij een woningwaarde van € 322.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhof 55

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.785
Verwachte verkoopprijs€ 332.977
Verwachte vraagprijs€ 312.905
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHovenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt

Hovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Straatbeeld van Merellaan 183, 2903GD Capelle aan den IJssel
Merellaan 183
1967 · 129 m²
€ 463.375
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.785 is Sperwerhof 55 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sperwerhof 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel waard?
Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.785 (bandbreedte € 284.051 – € 361.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 312.905 (bandbreedte € 297.260 – € 328.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel?
Voor Sperwerhof 55 adviseren wij een bod van € 332.977 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhof 55 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhof 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhof 55 ligt rond € 322.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhof 55?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhof 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hovenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.