Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwensingel 40

2903TB Capelle aan den IJssel

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.793
+5,7%
[ € 235.658 – € 299.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.383[ € 246.414 – € 272.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.476[ € 262.431 – € 290.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.793 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.230Sinds september +0,5%
+€ 14.39112 maanden +5,7%
+€ 4.57412 mnd vs. NL +1,8%
Meeuwensingel 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.793 voor Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.476. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.793.

Verwachte verkoopprijs Meeuwensingel 40
€ 276.476[ € 262.431 – € 290.055 ]
Verkoper houdt over€ 272.185−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.156+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.991 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwensingel 40
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 259.383[ € 246.414 – € 272.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.991[ € 3.791 – € 4.190 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwensingel 40 adviseren wij in een bod van € 276.476, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.383 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.793+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.476+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.300+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwensingel 40 zal in bij een vraagprijs van € 259.383 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 267.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwensingel 40

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.793
Verwachte verkoopprijs€ 276.476
Verwachte vraagprijs€ 259.383
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 81, 2903BR Capelle aan den IJssel
Kievitlaan 81
1960 · 65 m²
€ 279.357
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.793 is Meeuwensingel 40 een van de meer betaalbare woningen in Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meeuwensingel 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel waard?
Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.793 (bandbreedte € 235.658 – € 299.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 259.383 (bandbreedte € 246.414 – € 272.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel?
Voor Meeuwensingel 40 adviseren wij een bod van € 276.476 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwensingel 40 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwensingel 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwensingel 40 ligt rond € 267.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwensingel 40?
Huishoudens in de buurt van Meeuwensingel 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).