Huiswaardemeter

Woningwaarde Uiverstraat 14

2903TM Capelle aan den IJssel

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.806
+5,7%
[ € 322.789 – € 410.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.333[ € 337.566 – € 373.100 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.649[ € 359.508 – € 397.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.806 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.685Sinds september +0,5%
+€ 19.71312 maanden +5,7%
+€ 6.26612 mnd vs. NL +1,8%
Uiverstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.806 voor Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.649. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 366.806.

Verwachte verkoopprijs Uiverstraat 14
€ 378.649[ € 359.508 – € 397.352 ]
Verkoper houdt over€ 373.234−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.372+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Uiverstraat 14
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 355.333[ € 337.566 – € 373.100 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 482.652[ € 265.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uiverstraat 14 adviseren wij in een bod van € 378.649, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.333 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.806+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.649+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.581+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uiverstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 355.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.882 per maand bij een woningwaarde van € 366.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uiverstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.806
Verwachte verkoopprijs€ 378.649
Verwachte vraagprijs€ 355.333
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitlaan 81, 2903BR Capelle aan den IJssel
Kievitlaan 81
1960 · 65 m²
€ 279.357
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.806 ligt Uiverstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Uiverstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel waard?
Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.806 (bandbreedte € 322.789 – € 410.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 355.333 (bandbreedte € 337.566 – € 373.100). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel?
Voor Uiverstraat 14 adviseren wij een bod van € 378.649 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uiverstraat 14 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uiverstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Uiverstraat 14 ligt rond € 366.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uiverstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Uiverstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).