Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fuutlaan 63, 2903TS Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Fuutlaan 63

2903TS Capelle aan den IJssel

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.272
+4,7%
[ € 330.239 – € 420.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.666[ € 345.483 – € 381.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.248[ € 367.594 – € 406.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 375.272 (€ 4.938 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds mei +0,5%
+€ 17.01212 maanden +4,7%
+€ 1.82012 mnd vs. NL +0,5%
Fuutlaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.272 voor Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.248. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.272.

Verwachte verkoopprijs Fuutlaan 63
€ 387.248[ € 367.594 – € 406.287 ]
Verkoper houdt over€ 381.738−€ 5.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.143+€ 9.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.785 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutlaan 63
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 363.666[ € 345.483 – € 381.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.785[ € 4.546 – € 5.024 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 497.688[ € 298.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutlaan 63 adviseren wij in een bod van € 387.248, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.666 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.272+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.248+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.610+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutlaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 363.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 375.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 188.000€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutlaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.272
Verwachte verkoopprijs€ 387.248
Verwachte vraagprijs€ 363.666
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (34%)
C (10%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 514.930
Straatbeeld van Arica 119, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 119
1986 · 125 m²
€ 518.643
Straatbeeld van Buitenhof 23, 2903CJ Capelle aan den IJssel
Buitenhof 23
1985 · 132 m²
€ 563.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.272 ligt Fuutlaan 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuutlaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel waard?
Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.272 (bandbreedte € 330.239 – € 420.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 363.666 (bandbreedte € 345.483 – € 381.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fuutlaan 63 adviseren wij een bod van € 387.248 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutlaan 63 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutlaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Fuutlaan 63 ligt rond € 375.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutlaan 63?
Huishoudens in de buurt van Fuutlaan 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).