Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutlaan 85

2903TS Capelle aan den IJssel

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.013
+5,0%
[ € 340.571 – € 433.455 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.195[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.013 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds juli +0,5%
+€ 18.39912 maanden +5,0%
+€ 5.37912 mnd vs. NL +1,5%
Fuutlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.013 voor Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.013.

Verwachte verkoopprijs Fuutlaan 85
€ 399.195[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.554−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.329+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.554

Wat is de vraagprijs?

Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Fuutlaan 85
Onder gem. in Middelwatering OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Middelwatering Oost
€ 537.533[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutlaan 85 adviseren wij in een bod van € 399.195, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.013+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.195+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.155+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 387.013. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.013
Verwachte verkoopprijs€ 399.195
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (35%)
C (9%)
D (0%)
G (0%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
13%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fuutlaan 63, 2903TS Capelle aan den IJssel
Fuutlaan 63
1989 · 76 m²
€ 378.995
Straatbeeld van Kerklaan 463, 2903HM Capelle aan den IJssel
Kerklaan 463
1995 · 72 m²
€ 308.318
Straatbeeld van Arica 101, 2903PD Capelle aan den IJssel
Arica 101
1986 · 125 m²
€ 520.039
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.013 ligt Fuutlaan 85 een stuk boven het buurtgemiddelde in Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fuutlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel waard?
Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.013 (bandbreedte € 340.571 – € 433.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel?
Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel?
Voor Fuutlaan 85 adviseren wij een bod van € 399.195 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.013 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutlaan 85 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 18.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Fuutlaan 85 ligt rond € 387.013. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Fuutlaan 85 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).