Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 146

2903VD Capelle aan den IJssel

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.924Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.574
+5,7%
[ € 245.145 – € 312.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.858[ € 256.365 – € 283.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.572[ € 273.029 – € 301.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.574 (€ 3.924 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,5%
+€ 14.97112 maanden +5,7%
+€ 4.75912 mnd vs. NL +1,8%
Wiekslag 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.574 voor Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.572. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.574.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 146
€ 287.572[ € 273.029 – € 301.769 ]
Verkoper houdt over€ 283.159−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.473+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 146
Onder gem. in buurt HovenbuurtBoven gem.
€ 269.858[ € 256.365 – € 283.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hovenbuurt
€ 519.000[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 146 adviseren wij in een bod van € 287.572, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.858 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.574+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.572+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.951+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 146 zal in bij een vraagprijs van € 269.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 278.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 146

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.574
Verwachte verkoopprijs€ 287.572
Verwachte vraagprijs€ 269.858
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHovenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt

Hovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Straatbeeld van Merellaan 183, 2903GD Capelle aan den IJssel
Merellaan 183
1967 · 129 m²
€ 463.375
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.574 is Wiekslag 146 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel waard?
Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.574 (bandbreedte € 245.145 – € 312.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 269.858 (bandbreedte € 256.365 – € 283.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.924.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wiekslag 146 adviseren wij een bod van € 287.572 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 146 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 146 ligt rond € 278.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 146?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hovenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.