Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 366

2903VG Capelle aan den IJssel

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.462
+5,7%
[ € 245.047 – € 311.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.775[ € 256.286 – € 283.264 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.428[ € 272.688 – € 301.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.462 (€ 3.922 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.279Sinds september +0,5%
+€ 14.96512 maanden +5,7%
+€ 4.75712 mnd vs. NL +1,8%
Wiekslag 366
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.462 voor Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.462.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 366
€ 287.428[ € 272.688 – € 301.393 ]
Verkoper houdt over€ 283.016−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.327+€ 7.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 366
Onder gem. in buurt HovenbuurtBoven gem.
€ 269.775[ € 256.286 – € 283.264 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hovenbuurt
€ 519.000[ € 350.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 366 adviseren wij in een bod van € 287.428, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.775 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.462+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.428+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.799+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 366 zal in bij een vraagprijs van € 269.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 278.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 366

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.462
Verwachte verkoopprijs€ 287.428
Verwachte vraagprijs€ 269.775
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtHovenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hovenbuurt besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (1%)

Wonen in Hovenbuurt

Hovenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

47,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Straatbeeld van Merellaan 183, 2903GD Capelle aan den IJssel
Merellaan 183
1967 · 129 m²
€ 463.375
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.462 is Wiekslag 366 een van de meer betaalbare woningen in Hovenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 366

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel waard?
Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.462 (bandbreedte € 245.047 – € 311.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hovenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 269.775 (bandbreedte € 256.286 – € 283.264). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wiekslag 366 adviseren wij een bod van € 287.428 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 366 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.965) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 366?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hovenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 366 ligt rond € 278.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 366?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 366 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hovenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.