Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelduiker 42

2903WB Capelle aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.850
+5,7%
[ € 388.828 – € 494.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.397[ € 407.927 – € 450.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.664[ € 431.587 – € 477.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.850 (€ 4.909 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.029Sinds september +0,5%
+€ 23.74512 maanden +5,7%
+€ 7.54712 mnd vs. NL +1,8%
Parelduiker 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.850 voor Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.664. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.850.

Verwachte verkoopprijs Parelduiker 42
€ 454.664[ € 431.587 – € 477.017 ]
Verkoper houdt over€ 448.413−€ 6.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.907+€ 11.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Parelduiker 42
Onder gem. in buurt AlkenoordBoven gem.
€ 429.397[ € 407.927 – € 450.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alkenoord
€ 383.286[ € 265.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelduiker 42 adviseren wij in een bod van € 454.664, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 429.397 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.850+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.664+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.397+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelduiker 42 zal in bij een vraagprijs van € 429.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 441.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelduiker 42

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.850
Verwachte verkoopprijs€ 454.664
Verwachte vraagprijs€ 429.397
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAlkenoord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alkenoord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (16%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Alkenoord

Alkenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 251-K328, 2903LJ Capelle aan den IJssel
Reigerlaan 251-K328
2013 · 53 m²
€ 327.489
Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 338
1997 · 116 m²
€ 599.005
Straatbeeld van Fluiterlaan 536, 2903HN Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 536
1995 · 87 m²
€ 430.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelduiker 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.850 duidelijk in het hogere segment van Alkenoord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parelduiker 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel waard?
Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.850 (bandbreedte € 388.828 – € 494.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alkenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 429.397 (bandbreedte € 407.927 – € 450.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel?
Voor Parelduiker 42 adviseren wij een bod van € 454.664 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelduiker 42 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelduiker 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alkenoord is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Parelduiker 42 ligt rond € 441.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelduiker 42?
Huishoudens in de buurt van Parelduiker 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).