Huiswaardemeter

Woningwaarde Parelduiker 56

2903WB Capelle aan den IJssel

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.474
+5,7%
[ € 389.377 – € 495.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.858[ € 408.365 – € 451.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.461[ € 432.459 – € 477.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.474 (€ 4.916 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +0,5%
+€ 23.77912 maanden +5,7%
+€ 7.55812 mnd vs. NL +1,8%
Parelduiker 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.474 voor Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.461. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.474.

Verwachte verkoopprijs Parelduiker 56
€ 455.461[ € 432.459 – € 477.981 ]
Verkoper houdt over€ 449.201−€ 6.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.720+€ 11.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.776 per m².

Verwachte vraagprijs Parelduiker 56
Onder gem. in buurt AlkenoordBoven gem.
€ 429.858[ € 408.365 – € 451.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.776[ € 4.537 – € 5.015 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alkenoord
€ 383.286[ € 265.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parelduiker 56 adviseren wij in een bod van € 455.461, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.858 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.474+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.461+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.234+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parelduiker 56 zal in bij een vraagprijs van € 429.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 442.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parelduiker 56

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.474
Verwachte verkoopprijs€ 455.461
Verwachte vraagprijs€ 429.858
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAlkenoord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alkenoord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (16%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Alkenoord

Alkenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 251-K328, 2903LJ Capelle aan den IJssel
Reigerlaan 251-K328
2013 · 53 m²
€ 327.489
Straatbeeld van Fluiterlaan 338, 2903HT Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 338
1997 · 116 m²
€ 599.005
Straatbeeld van Fluiterlaan 536, 2903HN Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 536
1995 · 87 m²
€ 430.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parelduiker 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.474 duidelijk in het hogere segment van Alkenoord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parelduiker 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel waard?
Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.474 (bandbreedte € 389.377 – € 495.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alkenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 429.858 (bandbreedte € 408.365 – € 451.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel?
Voor Parelduiker 56 adviseren wij een bod van € 455.461 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parelduiker 56 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parelduiker 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alkenoord is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Parelduiker 56 ligt rond € 442.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parelduiker 56?
Huishoudens in de buurt van Parelduiker 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).