Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsduiker 108

2903WC Capelle aan den IJssel

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.842
+5,7%
[ € 290.261 – € 369.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.467[ € 303.494 – € 335.440 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.554[ € 323.221 – € 357.244 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.842 (€ 4.123 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.515Sinds september +0,5%
+€ 17.72612 maanden +5,7%
+€ 5.63412 mnd vs. NL +1,8%
IJsduiker 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.842 voor IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.554. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.842.

Verwachte verkoopprijs IJsduiker 108
€ 340.554[ € 323.221 – € 357.244 ]
Verkoper houdt over€ 335.558−€ 4.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.515+€ 8.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs IJsduiker 108
Onder gem. in buurt AlkenoordBoven gem.
€ 319.467[ € 303.494 – € 335.440 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alkenoord
€ 383.286[ € 265.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsduiker 108 adviseren wij in een bod van € 340.554, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.467 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.842+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.554+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.582+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsduiker 108 zal in bij een vraagprijs van € 319.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 329.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.613
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsduiker 108

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.842
Verwachte verkoopprijs€ 340.554
Verwachte vraagprijs€ 319.467
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAlkenoord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alkenoord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (16%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Alkenoord

Alkenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reigerlaan 251-K328, 2903LJ Capelle aan den IJssel
Reigerlaan 251-K328
2013 · 53 m²
€ 327.489
Straatbeeld van Fluiterlaan 536, 2903HN Capelle aan den IJssel
Fluiterlaan 536
1995 · 87 m²
€ 430.540
Straatbeeld van Kerklaan 463, 2903HM Capelle aan den IJssel
Kerklaan 463
1995 · 72 m²
€ 308.318
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJsduiker 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Alkenoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over IJsduiker 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel.

Wat is IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel waard?
IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.842 (bandbreedte € 290.261 – € 369.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alkenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 319.467 (bandbreedte € 303.494 – € 335.440). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.123.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel?
Voor IJsduiker 108 adviseren wij een bod van € 340.554 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.613 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsduiker 108 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsduiker 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alkenoord is € 285.000. De geschatte marktwaarde van IJsduiker 108 ligt rond € 329.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsduiker 108?
Huishoudens in de buurt van IJsduiker 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).