Huiswaardemeter

Woningwaarde Alkenoord 66

2903XC Capelle aan den IJssel

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.955
+5,7%
[ € 307.080 – € 390.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.611[ € 342.339 – € 378.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.955 (€ 4.256 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,5%
+€ 18.75312 maanden +5,7%
+€ 5.96112 mnd vs. NL +1,8%
Alkenoord 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.955 voor Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.611. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 348.955.

Verwachte verkoopprijs Alkenoord 66
€ 359.611[ € 342.339 – € 378.375 ]
Verkoper houdt over€ 354.405−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.953+€ 9.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Alkenoord 66
Onder gem. in buurt AlkenoordBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.927 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Alkenoord
€ 383.286[ € 265.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alkenoord 66 adviseren wij in een bod van € 359.611, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.955+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.611+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.592+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alkenoord 66 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 348.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alkenoord 66

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.955
Verwachte verkoopprijs€ 359.611
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAlkenoord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Alkenoord besteden gemiddeld € 118 aan energiekosten per maand.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (6%)
C (16%)
D (12%)
E (15%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Alkenoord

Alkenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alkenoord 284, 2903XL Capelle aan den IJssel
Alkenoord 284
1968 · 82 m²
€ 323.339
Straatbeeld van Wiekslag 214, 2903VD Capelle aan den IJssel
Wiekslag 214
1965 · 71 m²
€ 277.849
Straatbeeld van Alkenlaan 41, 2903EA Capelle aan den IJssel
Alkenlaan 41
1964 · 68 m²
€ 292.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.955 zit Alkenoord 66 in het middensegment van Alkenoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Alkenoord 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel waard?
Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.955 (bandbreedte € 307.080 – € 390.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Alkenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel?
Voor Alkenoord 66 adviseren wij een bod van € 359.611 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alkenoord 66 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alkenoord 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Alkenoord is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Alkenoord 66 ligt rond € 348.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alkenoord 66?
Huishoudens in de buurt van Alkenoord 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 118 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).