Huiswaardemeter

Woningwaarde Jekerdal 22

2904CH Capelle aan den IJssel

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.086
+4,7%
[ € 315.996 – € 402.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 348.116[ € 330.710 – € 365.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.052[ € 351.545 – € 388.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.086 (€ 3.861 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds mei +0,5%
+€ 16.27812 maanden +4,7%
+€ 1.74112 mnd vs. NL +0,5%
Jekerdal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.086 voor Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.052. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.086.

Verwachte verkoopprijs Jekerdal 22
€ 370.052[ € 351.545 – € 388.550 ]
Verkoper houdt over€ 364.731−€ 5.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.603+€ 9.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.731

Wat is de vraagprijs?

Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 348.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Vraagprijs Jekerdal 22
Onder gem. in buurt DalenbuurtBoven gem.
€ 348.116[ € 330.710 – € 365.522 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalenbuurt
€ 447.500[ € 290.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jekerdal 22 adviseren wij in een bod van € 370.052, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 348.116 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.086+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.052+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.555+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jekerdal 22 zal in bij een vraagprijs van € 348.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 359.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jekerdal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.086
Verwachte verkoopprijs€ 370.052
Vraagprijs€ 348.116
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDalenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (8%)
B (26%)
C (58%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Dalenbuurt

Dalenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel
Keerkring 102
1980 · 85 m²
€ 326.373
Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 489.783
Straatbeeld van Boomkensdiep 55, 2904EG Capelle aan den IJssel
Boomkensdiep 55
1979 · 91 m²
€ 300.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.086 is Jekerdal 22 een van de meer betaalbare woningen in Dalenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jekerdal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel waard?
Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.086 (bandbreedte € 315.996 – € 402.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel?
Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 348.116. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel?
Voor Jekerdal 22 adviseren wij een bod van € 370.052 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jekerdal 22 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.278) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jekerdal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalenbuurt is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Jekerdal 22 ligt rond € 359.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jekerdal 22?
Huishoudens in de buurt van Jekerdal 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.