Huiswaardemeter

Woningwaarde Moezeldal 24

2904CV Capelle aan den IJssel

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.473
+5,7%
[ € 355.936 – € 453.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.916[ € 373.270 – € 412.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.370[ € 395.293 – € 436.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.473 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,5%
+€ 21.73712 maanden +5,7%
+€ 6.90912 mnd vs. NL +1,8%
Moezeldal 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.473 voor Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.370. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 404.473.

Verwachte verkoopprijs Moezeldal 24
€ 416.370[ € 395.293 – € 436.903 ]
Verkoper houdt over€ 410.540−€ 5.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.847+€ 10.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.225 per m².

Verwachte vraagprijs Moezeldal 24
Onder gem. in buurt DalenbuurtBoven gem.
€ 392.916[ € 373.270 – € 412.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.225[ € 4.014 – € 4.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalenbuurt
€ 501.000[ € 395.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moezeldal 24 adviseren wij in een bod van € 416.370, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 392.916 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.473+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.370+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.189+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moezeldal 24 zal in bij een vraagprijs van € 392.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 404.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moezeldal 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.473
Verwachte verkoopprijs€ 416.370
Verwachte vraagprijs€ 392.916
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDalenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (58%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Dalenbuurt

Dalenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel
Keerkring 102
1980 · 85 m²
€ 329.611
Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 494.642
Straatbeeld van Keerkring 88, 2904HB Capelle aan den IJssel
Keerkring 88
1981 · 124 m²
€ 405.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moezeldal 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.473 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dalenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Moezeldal 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel waard?
Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.473 (bandbreedte € 355.936 – € 453.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 392.916 (bandbreedte € 373.270 – € 412.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel?
Voor Moezeldal 24 adviseren wij een bod van € 416.370 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moezeldal 24 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moezeldal 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalenbuurt is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Moezeldal 24 ligt rond € 404.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moezeldal 24?
Huishoudens in de buurt van Moezeldal 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.