Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldedal 14

2904HE Capelle aan den IJssel

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.278
+5,7%
[ € 307.365 – € 391.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.312[ € 321.396 – € 355.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.599[ € 342.287 – € 378.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.278 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds september +0,5%
+€ 18.77112 maanden +5,7%
+€ 5.96712 mnd vs. NL +1,8%
Scheldedal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.278 voor Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.599. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.278.

Verwachte verkoopprijs Scheldedal 14
€ 360.599[ € 342.287 – € 378.318 ]
Verkoper houdt over€ 355.382−€ 5.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.961+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldedal 14
Onder gem. in buurt DalenbuurtBoven gem.
€ 338.312[ € 321.396 – € 355.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dalenbuurt
€ 501.000[ € 395.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldedal 14 adviseren wij in een bod van € 360.599, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.312 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.278+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.599+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.629+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldedal 14 zal in bij een vraagprijs van € 338.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.794 per maand bij een woningwaarde van € 349.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldedal 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.278
Verwachte verkoopprijs€ 360.599
Verwachte vraagprijs€ 338.312
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDalenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dalenbuurt besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (9%)
B (25%)
C (58%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Dalenbuurt

Dalenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keerkring 102, 2904HC Capelle aan den IJssel
Keerkring 102
1980 · 85 m²
€ 329.611
Straatbeeld van Roerdal 14, 2904CZ Capelle aan den IJssel
Roerdal 14
1978 · 110 m²
€ 494.642
Straatbeeld van Keerkring 88, 2904HB Capelle aan den IJssel
Keerkring 88
1981 · 124 m²
€ 405.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.278 is Scheldedal 14 een van de meer betaalbare woningen in Dalenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldedal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel waard?
Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.278 (bandbreedte € 307.365 – € 391.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dalenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 338.312 (bandbreedte € 321.396 – € 355.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel?
Voor Scheldedal 14 adviseren wij een bod van € 360.599 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldedal 14 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldedal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dalenbuurt is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Scheldedal 14 ligt rond € 349.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldedal 14?
Huishoudens in de buurt van Scheldedal 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dalenbuurt heeft 8% van de woningen zonnepanelen.