Huiswaardemeter

Woningwaarde Boeier 9

2904LE Capelle aan den IJssel

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.314
+5,7%
[ € 494.836 – € 629.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.161[ € 518.853 – € 573.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.944[ € 549.465 – € 607.304 ]

Wat is mijn huis waard?

Boeier 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.314 (€ 5.112 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.583Sinds september +0,5%
+€ 30.21912 maanden +5,7%
+€ 9.60512 mnd vs. NL +1,8%
Boeier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.314 voor Boeier 9 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boeier 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.944. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 562.314.

Verwachte verkoopprijs Boeier 9
€ 578.944[ € 549.465 – € 607.304 ]
Verkoper houdt over€ 571.326−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.673+€ 13.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boeier 9 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.965 per m².

Verwachte vraagprijs Boeier 9
Onder gem. in buurt ParadijsselBoven gem.
€ 546.161[ € 518.853 – € 573.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.965[ € 4.717 – € 5.213 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paradijssel
€ 797.000[ € 575.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boeier 9 adviseren wij in een bod van € 578.944, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 546.161 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.314+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.944+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.891+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boeier 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boeier 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.854 per maand bij een woningwaarde van € 562.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.750
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boeier 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.314
Verwachte verkoopprijs€ 578.944
Verwachte vraagprijs€ 546.161
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtParadijssel→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijssel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (1%)

Wonen in Paradijssel

Paradijssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsselpark 193, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 193
1999 · 119 m²
€ 499.248
Straatbeeld van Paradijsselpark 146, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 146
2000 · 157 m²
€ 590.225
Straatbeeld van Paradijsselpark 52, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 52
2000 · 168 m²
€ 644.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boeier 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paradijssel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boeier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boeier 9 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Boeier 9 in Capelle aan den IJssel waard?
Boeier 9 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.314 (bandbreedte € 494.836 – € 629.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paradijssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boeier 9 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Boeier 9 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 546.161 (bandbreedte € 518.853 – € 573.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Boeier 9 in Capelle aan den IJssel?
Voor Boeier 9 adviseren wij een bod van € 578.944 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boeier 9 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Boeier 9 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.750 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boeier 9 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boeier 9 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boeier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijssel is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Boeier 9 ligt rond € 562.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boeier 9?
Huishoudens in de buurt van Boeier 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijssel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.