Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 21

2904LL Capelle aan den IJssel

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.445
+5,7%
[ € 524.872 – € 668.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.734[ € 550.747 – € 608.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.638[ € 582.690 – € 644.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.445 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.739Sinds september +0,5%
+€ 32.05412 maanden +5,7%
+€ 10.18912 mnd vs. NL +1,8%
Tjalk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.445 voor Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.638. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.445.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 21
€ 613.638[ € 582.690 – € 644.027 ]
Verkoper houdt over€ 605.638−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.061+€ 14.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.734. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.494 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 21
Onder gem. in buurt ParadijsselBoven gem.
€ 579.734[ € 550.747 – € 608.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.494[ € 4.269 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paradijssel
€ 797.000[ € 575.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 21 adviseren wij in een bod van € 613.638, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 579.734 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.445+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.638+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.320+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 21 zal in bij een vraagprijs van € 579.734 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 596.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.445
Verwachte verkoopprijs€ 613.638
Verwachte vraagprijs€ 579.734
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtParadijssel→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijssel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (1%)

Wonen in Paradijssel

Paradijssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsselpark 193, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 193
1999 · 119 m²
€ 499.248
Straatbeeld van Paradijsselpark 146, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 146
2000 · 157 m²
€ 590.225
Straatbeeld van Paradijsselpark 52, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 52
2000 · 168 m²
€ 644.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 596.445 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paradijssel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tjalk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel waard?
Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.445 (bandbreedte € 524.872 – € 668.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paradijssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 579.734 (bandbreedte € 550.747 – € 608.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel?
Voor Tjalk 21 adviseren wij een bod van € 613.638 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 21 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijssel is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 21 ligt rond € 596.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 21?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijssel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.