Huiswaardemeter

Woningwaarde Tjalk 31

2904LL Capelle aan den IJssel

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.489
+5,7%
[ € 527.550 – € 671.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.473[ € 553.349 – € 611.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.002[ € 585.443 – € 647.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.489 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.753Sinds september +0,5%
+€ 32.21712 maanden +5,7%
+€ 10.24012 mnd vs. NL +1,8%
Tjalk 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.489 voor Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.002. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.489.

Verwachte verkoopprijs Tjalk 31
€ 617.002[ € 585.443 – € 647.070 ]
Verkoper houdt over€ 608.965−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.492+€ 14.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.002
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Tjalk 31
Onder gem. in buurt ParadijsselBoven gem.
€ 582.473[ € 553.349 – € 611.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.290 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Paradijssel
€ 797.000[ € 575.000 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjalk 31 adviseren wij in een bod van € 617.002, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 582.473 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.489+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.002+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.852+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjalk 31 zal in bij een vraagprijs van € 582.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 599.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjalk 31

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.489
Verwachte verkoopprijs€ 617.002
Verwachte vraagprijs€ 582.473
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtParadijssel→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paradijssel besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.750 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (60%)
B (39%)
C (1%)

Wonen in Paradijssel

Paradijssel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paradijsselpark 193, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 193
1999 · 119 m²
€ 499.248
Straatbeeld van Paradijsselpark 146, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 146
2000 · 157 m²
€ 590.225
Straatbeeld van Paradijsselpark 52, 2904PA Capelle aan den IJssel
Paradijsselpark 52
2000 · 168 m²
€ 644.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjalk 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 599.489 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Paradijssel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tjalk 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel waard?
Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.489 (bandbreedte € 527.550 – € 671.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Paradijssel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 582.473 (bandbreedte € 553.349 – € 611.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel?
Voor Tjalk 31 adviseren wij een bod van € 617.002 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjalk 31 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjalk 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paradijssel is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Tjalk 31 ligt rond € 599.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjalk 31?
Huishoudens in de buurt van Tjalk 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Paradijssel heeft 13% van de woningen zonnepanelen.