Huiswaardemeter

Woningwaarde Eilandenweg 13

2904VH Capelle aan den IJssel

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.389
+5,7%
[ € 458.822 – € 583.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.209[ € 480.899 – € 531.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.024[ € 509.753 – € 563.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.389 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,5%
+€ 28.02012 maanden +5,7%
+€ 8.90612 mnd vs. NL +1,8%
Eilandenweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.389 voor Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.389.

Verwachte verkoopprijs Eilandenweg 13
€ 537.024[ € 509.753 – € 563.410 ]
Verkoper houdt over€ 529.867−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.914+€ 12.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Eilandenweg 13
Onder gem. in Oostgaarde ZuidBoven gem.
€ 506.209[ € 480.899 – € 531.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Zuid
€ 540.184[ € 192.500 – € 1.045.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eilandenweg 13 adviseren wij in een bod van € 537.024, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.209 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.024+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.875+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eilandenweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 506.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 521.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.550
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eilandenweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.389
Verwachte verkoopprijs€ 537.024
Verwachte vraagprijs€ 506.209
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtEilandenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eilandenbuurt besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (22%)
C (49%)
D (13%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Eilandenbuurt

Eilandenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

40,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hebriden 32, 2904VK Capelle aan den IJssel
Hebriden 32
1973 · 124 m²
€ 461.494
Straatbeeld van Hebriden 12, 2904VK Capelle aan den IJssel
Hebriden 12
1973 · 126 m²
€ 547.740
Straatbeeld van Hebriden 34, 2904VK Capelle aan den IJssel
Hebriden 34
1973 · 126 m²
€ 462.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 521.389 zit Eilandenweg 13 in het middensegment van Eilandenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eilandenweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel waard?
Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.389 (bandbreedte € 458.822 – € 583.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eilandenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 506.209 (bandbreedte € 480.899 – € 531.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel?
Voor Eilandenweg 13 adviseren wij een bod van € 537.024 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.550 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eilandenweg 13 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eilandenweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eilandenbuurt is € 499.000. De geschatte marktwaarde van Eilandenweg 13 ligt rond € 521.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eilandenweg 13?
Huishoudens in de buurt van Eilandenweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eilandenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.