Huiswaardemeter

Woningwaarde Dakotaweg 13

2905AA Capelle aan den IJssel

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.644
+5,7%
[ € 490.727 – € 624.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.461[ € 516.288 – € 570.634 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.360[ € 546.233 – € 603.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.644 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.561Sinds september +0,5%
+€ 29.96812 maanden +5,7%
+€ 9.52512 mnd vs. NL +1,8%
Dakotaweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.644 voor Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.360. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 557.644.

Verwachte verkoopprijs Dakotaweg 13
€ 573.360[ € 546.233 – € 603.731 ]
Verkoper houdt over€ 565.803−€ 7.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.977+€ 13.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Dakotaweg 13
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 543.461[ € 516.288 – € 570.634 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dakotaweg 13 adviseren wij in een bod van € 573.360, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 543.461 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.644+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.360+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.028+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dakotaweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 543.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 557.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.727
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dakotaweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.644
Verwachte verkoopprijs€ 573.360
Verwachte vraagprijs€ 543.461
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAmerikaansebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikaansebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (10%)
B (20%)
C (52%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Amerikaansebuurt

Amerikaansebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floridaweg 39, 2905AD Capelle aan den IJssel
Floridaweg 39
1972 · 111 m²
€ 433.264
Straatbeeld van Namleastraat 23, 2905SN Capelle aan den IJssel
Namleastraat 23
1972 · 121 m²
€ 427.229
Straatbeeld van Oppland 17, 2905AN Capelle aan den IJssel
Oppland 17
1973 · 156 m²
€ 522.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dakotaweg 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.644 duidelijk in het hogere segment van Amerikaansebuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dakotaweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel waard?
Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.644 (bandbreedte € 490.727 – € 624.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikaansebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 543.461 (bandbreedte € 516.288 – € 570.634). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dakotaweg 13 adviseren wij een bod van € 573.360 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.727 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dakotaweg 13 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dakotaweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerikaansebuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dakotaweg 13 ligt rond € 557.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dakotaweg 13?
Huishoudens in de buurt van Dakotaweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).