Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dakotaweg 231, 2905AB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Dakotaweg 231

2905AB Capelle aan den IJssel

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.402
+4,7%
[ € 396.354 – € 504.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.416[ € 415.545 – € 459.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.773[ € 440.062 – € 486.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.402 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds mei +0,5%
+€ 20.41812 maanden +4,7%
+€ 2.18412 mnd vs. NL +0,5%
Dakotaweg 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.402 voor Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.773. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.402.

Verwachte verkoopprijs Dakotaweg 231
€ 463.773[ € 440.062 – € 486.385 ]
Verkoper houdt over€ 457.421−€ 6.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.198+€ 11.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Dakotaweg 231
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 437.416[ € 415.545 – € 459.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 449.455[ € 335.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dakotaweg 231 adviseren wij in een bod van € 463.773, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.416 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.402+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.773+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.962+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dakotaweg 231 zal in bij een vraagprijs van € 437.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 450.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dakotaweg 231

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.402
Verwachte verkoopprijs€ 463.773
Verwachte vraagprijs€ 437.416
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtAmerikaansebuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerikaansebuurt besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (21%)
C (53%)
D (18%)
E (1%)

Wonen in Amerikaansebuurt

Amerikaansebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Wormer 217, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 217
2010 · 97 m²
€ 430.265
Straatbeeld van Wijde Wormer 283, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 283
2010 · 95 m²
€ 422.826
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.402 zit Dakotaweg 231 in het middensegment van Amerikaansebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dakotaweg 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel waard?
Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.402 (bandbreedte € 396.354 – € 504.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerikaansebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 437.416 (bandbreedte € 415.545 – € 459.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel?
Voor Dakotaweg 231 adviseren wij een bod van € 463.773 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dakotaweg 231 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dakotaweg 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerikaansebuurt is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Dakotaweg 231 ligt rond € 450.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dakotaweg 231?
Huishoudens in de buurt van Dakotaweg 231 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).