Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijde Wormer 217, 2905TZ Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Wijde Wormer 217

2905TZ Capelle aan den IJssel

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.534
+5,0%
[ € 382.390 – € 486.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.272[ € 401.158 – € 443.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.152[ € 424.425 – € 469.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.534 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds juli +0,5%
+€ 20.65812 maanden +5,0%
+€ 6.04012 mnd vs. NL +1,5%
Wijde Wormer 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.534 voor Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.152. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.534.

Verwachte verkoopprijs Wijde Wormer 217
€ 447.152[ € 424.425 – € 469.102 ]
Verkoper houdt over€ 440.983−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.245+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.353 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Wormer 217
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 422.272[ € 401.158 – € 443.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.353[ € 4.136 – € 4.571 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 416.750[ € 325.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Wormer 217 adviseren wij in een bod van € 447.152, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 422.272 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.152+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.510+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Wormer 217 zal in bij een vraagprijs van € 422.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 434.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.125
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Wormer 217

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.534
Verwachte verkoopprijs€ 447.152
Verwachte vraagprijs€ 422.272
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtWormerhoek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerhoek besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Wormerhoek

Wormerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Wormer 283, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 283
2010 · 95 m²
€ 427.021
Straatbeeld van Dakotaweg 231, 2905AB Capelle aan den IJssel
Dakotaweg 231
2000 · 108 m²
€ 454.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.534 ligt Wijde Wormer 217 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerhoek. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijde Wormer 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel waard?
Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.534 (bandbreedte € 382.390 – € 486.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 422.272 (bandbreedte € 401.158 – € 443.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wijde Wormer 217 adviseren wij een bod van € 447.152 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.125 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Wormer 217 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Wormer 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerhoek is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Wormer 217 ligt rond € 434.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Wormer 217?
Huishoudens in de buurt van Wijde Wormer 217 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).