Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijde Wormer 283, 2905TZ Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Wijde Wormer 283

2905TZ Capelle aan den IJssel

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.826
+4,7%
[ € 372.087 – € 473.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.680[ € 390.146 – € 431.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.331[ € 413.165 – € 456.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.826 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds mei +0,5%
+€ 19.16712 maanden +4,7%
+€ 2.04912 mnd vs. NL +0,5%
Wijde Wormer 283
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.826 voor Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.331. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.826.

Verwachte verkoopprijs Wijde Wormer 283
€ 435.331[ € 413.165 – € 456.656 ]
Verkoper houdt over€ 429.292−€ 6.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.188+€ 10.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Wijde Wormer 283
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 410.680[ € 390.146 – € 431.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 449.455[ € 335.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijde Wormer 283 adviseren wij in een bod van € 435.331, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 410.680 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.826+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.331+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.098+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijde Wormer 283 zal in bij een vraagprijs van € 410.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.128 per maand bij een woningwaarde van € 422.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijde Wormer 283

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.826
Verwachte verkoopprijs€ 435.331
Verwachte vraagprijs€ 410.680
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtWormerhoek→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerhoek besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 6/mndAardgas(50 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (1%)

Wonen in Wormerhoek

Wormerhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijde Wormer 217, 2905TZ Capelle aan den IJssel
Wijde Wormer 217
2010 · 97 m²
€ 430.265
Straatbeeld van Dakotaweg 231, 2905AB Capelle aan den IJssel
Dakotaweg 231
2000 · 108 m²
€ 450.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.826 zit Wijde Wormer 283 in het middensegment van Wormerhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wijde Wormer 283

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel waard?
Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.826 (bandbreedte € 372.087 – € 473.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel is in juni 2026 € 410.680 (bandbreedte € 390.146 – € 431.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel?
Voor Wijde Wormer 283 adviseren wij een bod van € 435.331 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijde Wormer 283 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijde Wormer 283?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerhoek is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Wijde Wormer 283 ligt rond € 422.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijde Wormer 283?
Huishoudens in de buurt van Wijde Wormer 283 besteden in juni 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).