Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamberg 156

2905BH Capelle aan den IJssel

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.334
+5,0%
[ € 307.414 – € 391.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 338.539[ € 321.612 – € 355.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.166[ € 342.195 – € 378.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 349.334 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.604Sinds juli +0,5%
+€ 16.60712 maanden +5,0%
+€ 4.85512 mnd vs. NL +1,5%
Braamberg 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.334 voor Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.166. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.334.

Verwachte verkoopprijs Braamberg 156
€ 360.166[ € 342.195 – € 378.216 ]
Verkoper houdt over€ 354.954−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.519+€ 9.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.954

Wat is de vraagprijs?

Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 338.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Vraagprijs Braamberg 156
Onder gem. in buurt BergenbuurtBoven gem.
€ 338.539[ € 321.612 – € 355.466 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergenbuurt
€ 351.500[ € 325.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamberg 156 adviseren wij in een bod van € 360.166, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 338.539 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.334+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.166+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.174+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamberg 156 zal in bij een vraagprijs van € 338.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 349.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamberg 156

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.334
Verwachte verkoopprijs€ 360.166
Vraagprijs€ 338.539
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBergenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (44%)
C (36%)
D (1%)

Wonen in Bergenbuurt

Bergenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waterberg 112, 2905RJ Capelle aan den IJssel
Waterberg 112
1977 · 83 m²
€ 337.432
Straatbeeld van Zijpenberg 168, 2905RS Capelle aan den IJssel
Zijpenberg 168
1977 · 83 m²
€ 360.626
Straatbeeld van Boomberg 110, 2905BB Capelle aan den IJssel
Boomberg 110
1977 · 78 m²
€ 355.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.334 zit Braamberg 156 in het middensegment van Bergenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Braamberg 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel waard?
Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.334 (bandbreedte € 307.414 – € 391.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel?
Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel staat in augustus 2026 te koop voor € 338.539. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel?
Voor Braamberg 156 adviseren wij een bod van € 360.166 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamberg 156 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 16.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamberg 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergenbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Braamberg 156 ligt rond € 349.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamberg 156?
Huishoudens in de buurt van Braamberg 156 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).