Huiswaardemeter
Straatbeeld van 's-Gravenweg 347D, 2905LB Capelle aan den IJssel

Woningwaarde 's-Gravenweg 347D

2905LB Capelle aan den IJssel

208 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.428.664
+5,0%
[ € 1.257.224 – € 1.600.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.397.585[ € 1.327.706 – € 1.467.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.460.434[ € 1.386.125 – € 1.532.032 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.428.664 (€ 6.869 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.561Sinds juli +0,5%
+€ 67.92012 maanden +5,0%
+€ 19.85812 mnd vs. NL +1,5%
's-Gravenweg 347D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.428.664 voor 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.460.434. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.428.664.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 347D
€ 1.460.434[ € 1.386.125 – € 1.532.032 ]
Verkoper houdt over€ 1.443.119−€ 17.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.491.793+€ 31.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.460.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.443.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.397.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.719 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenweg 347D
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 1.397.585[ € 1.327.706 – € 1.467.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.719[ € 6.383 – € 7.055 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 770.450[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 347D adviseren wij in een bod van € 1.460.434, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.397.585 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.428.664+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.460.434+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.533.456+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 347D zal in bij een vraagprijs van € 1.397.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel bedragen € 7.167 per maand bij een woningwaarde van € 1.428.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.986
OZB€ 88
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 7.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.514.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 347D

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.428.664
Verwachte verkoopprijs€ 1.460.434
Verwachte vraagprijs€ 1.397.585
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKlinkert→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkert besteden gemiddeld € 362 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Klinkert

Klinkert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 71, 2906EA Capelle aan den IJssel
Narcisstraat 71
2012 · 139 m²
€ 715.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenweg 347D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.428.664 duidelijk in het hogere segment van Klinkert. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 347D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel.

Wat is 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel waard?
's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.428.664 (bandbreedte € 1.257.224 – € 1.600.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkert.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 1.397.585 (bandbreedte € 1.327.706 – € 1.467.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.869.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel?
Voor 's-Gravenweg 347D adviseren wij een bod van € 1.460.434 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel bedragen € 7.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.428.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.986 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 347D in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 67.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 347D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkert is € 1.130.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 347D ligt rond € 1.428.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 347D?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 347D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 362 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.