Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravenweg 378

2905LC Capelle aan den IJssel

230 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.327.945
+5,7%
[ € 1.168.592 – € 1.487.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.298.994[ € 1.234.044 – € 1.363.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.357.542[ € 1.289.576 – € 1.425.321 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.327.945 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.099Sinds september +0,5%
+€ 71.36512 maanden +5,7%
+€ 22.68412 mnd vs. NL +1,8%
's-Gravenweg 378
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.327.945 voor 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.357.542. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.327.945.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravenweg 378
€ 1.357.542[ € 1.289.576 – € 1.425.321 ]
Verkoper houdt over€ 1.341.359−€ 16.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.386.843+€ 29.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.357.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.341.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.298.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.648 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravenweg 378
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 1.298.994[ € 1.234.044 – € 1.363.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.648[ € 5.365 – € 5.930 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravenweg 378 adviseren wij in een bod van € 1.357.542, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.298.994 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.327.945+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.357.542+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.425.419+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravenweg 378 zal in bij een vraagprijs van € 1.298.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel bedragen € 6.674 per maand bij een woningwaarde van € 1.327.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.494
OZB€ 82
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 6.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.337.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravenweg 378

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.327.945
Verwachte verkoopprijs€ 1.357.542
Verwachte vraagprijs€ 1.298.994
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtKlinkert→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klinkert besteden gemiddeld € 362 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 160/mndElektriciteit(4.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (13%)
D (4%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Klinkert

Klinkert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravenweg 347D, 2905LB Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 347D
2025 · 208 m²
€ 1.428.664
Straatbeeld van Rietkraag 4, 2903LT Capelle aan den IJssel
Rietkraag 4
2024 · 173 m²
€ 832.568
Straatbeeld van Narcisstraat 71, 2906EA Capelle aan den IJssel
Narcisstraat 71
2012 · 139 m²
€ 715.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravenweg 378 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.327.945 duidelijk in het hogere segment van Klinkert. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravenweg 378

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel.

Wat is 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel waard?
's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.327.945 (bandbreedte € 1.168.592 – € 1.487.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klinkert.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 1.298.994 (bandbreedte € 1.234.044 – € 1.363.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel?
Voor 's-Gravenweg 378 adviseren wij een bod van € 1.357.542 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel bedragen € 6.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.327.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.494 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravenweg 378 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 71.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravenweg 378?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klinkert is € 1.130.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravenweg 378 ligt rond € 1.327.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravenweg 378?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravenweg 378 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 362 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klinkert heeft 21% van de woningen zonnepanelen.