Huiswaardemeter

Woningwaarde Leasestraat 8

2905SM Capelle aan den IJssel

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.339
+5,7%
[ € 336.458 – € 428.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.726[ € 352.190 – € 389.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.316[ € 374.378 – € 413.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.339 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.54712 maanden +5,7%
+€ 6.53112 mnd vs. NL +1,8%
Leasestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.339 voor Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.316. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.339.

Verwachte verkoopprijs Leasestraat 8
€ 394.316[ € 374.378 – € 413.786 ]
Verkoper houdt over€ 388.729−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.352+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.565 per m².

Verwachte vraagprijs Leasestraat 8
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 370.726[ € 352.190 – € 389.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.565[ € 3.386 – € 3.743 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leasestraat 8 adviseren wij in een bod van € 394.316, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.726 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.339+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.316+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.032+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leasestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 370.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leasestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.339
Verwachte verkoopprijs€ 394.316
Verwachte vraagprijs€ 370.726
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (47%)
D (31%)
E (0%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banda Neira 76, 2905SH Capelle aan den IJssel
Banda Neira 76
1972 · 106 m²
€ 421.586
Straatbeeld van Namleastraat 23, 2905SN Capelle aan den IJssel
Namleastraat 23
1972 · 121 m²
€ 427.229
Straatbeeld van Floridaweg 39, 2905AD Capelle aan den IJssel
Floridaweg 39
1972 · 111 m²
€ 433.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.339 zit Leasestraat 8 in het middensegment van Molukkenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Leasestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel waard?
Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.339 (bandbreedte € 336.458 – € 428.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 370.726 (bandbreedte € 352.190 – € 389.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel?
Voor Leasestraat 8 adviseren wij een bod van € 394.316 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leasestraat 8 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leasestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Leasestraat 8 ligt rond € 382.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leasestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Leasestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.