Huiswaardemeter

Woningwaarde Tualstraat 34

2905SR Capelle aan den IJssel

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.346
+5,7%
[ € 302.144 – € 384.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.716[ € 316.080 – € 349.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.316[ € 336.309 – € 371.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.346 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.577Sinds september +0,5%
+€ 18.45212 maanden +5,7%
+€ 5.86512 mnd vs. NL +1,8%
Tualstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.346 voor Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.316. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.346.

Verwachte verkoopprijs Tualstraat 34
€ 354.316[ € 336.309 – € 371.711 ]
Verkoper houdt over€ 349.169−€ 5.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.552+€ 9.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Tualstraat 34
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 332.716[ € 316.080 – € 349.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.260 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tualstraat 34 adviseren wij in een bod van € 354.316, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.716 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.346+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.316+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.032+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tualstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 332.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.763 per maand bij een woningwaarde van € 343.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tualstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.346
Verwachte verkoopprijs€ 354.316
Verwachte vraagprijs€ 332.716
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (47%)
D (31%)
E (0%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banda Neira 76, 2905SH Capelle aan den IJssel
Banda Neira 76
1972 · 106 m²
€ 421.586
Straatbeeld van Namleastraat 23, 2905SN Capelle aan den IJssel
Namleastraat 23
1972 · 121 m²
€ 427.229
Straatbeeld van Lemelerberg 137, 2905NL Capelle aan den IJssel
Lemelerberg 137
1978 · 82 m²
€ 374.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tualstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.346 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Molukkenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tualstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel waard?
Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.346 (bandbreedte € 302.144 – € 384.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 332.716 (bandbreedte € 316.080 – € 349.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel?
Voor Tualstraat 34 adviseren wij een bod van € 354.316 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tualstraat 34 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tualstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Tualstraat 34 ligt rond € 343.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tualstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Tualstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.