Huiswaardemeter

Woningwaarde Waitatiristraat 12

2905ST Capelle aan den IJssel

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.917
+5,7%
[ € 375.687 – € 478.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.684[ € 393.950 – € 435.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.511[ € 417.193 – € 461.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.917 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.961Sinds september +0,5%
+€ 22.94312 maanden +5,7%
+€ 7.29312 mnd vs. NL +1,8%
Waitatiristraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.917 voor Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.511. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.917.

Verwachte verkoopprijs Waitatiristraat 12
€ 439.511[ € 417.193 – € 461.108 ]
Verkoper houdt over€ 433.426−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.451+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Waitatiristraat 12
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 414.684[ € 393.950 – € 435.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waitatiristraat 12 adviseren wij in een bod van € 439.511, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 414.684 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.917+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.511+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.487+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waitatiristraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 414.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 426.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waitatiristraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.917
Verwachte verkoopprijs€ 439.511
Verwachte vraagprijs€ 414.684
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (47%)
D (31%)
E (0%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Namleastraat 23, 2905SN Capelle aan den IJssel
Namleastraat 23
1972 · 121 m²
€ 427.229
Straatbeeld van Banda Neira 76, 2905SH Capelle aan den IJssel
Banda Neira 76
1972 · 106 m²
€ 421.586
Straatbeeld van Floridaweg 39, 2905AD Capelle aan den IJssel
Floridaweg 39
1972 · 111 m²
€ 433.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.917 ligt Waitatiristraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molukkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waitatiristraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel waard?
Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.917 (bandbreedte € 375.687 – € 478.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 414.684 (bandbreedte € 393.950 – € 435.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel?
Voor Waitatiristraat 12 adviseren wij een bod van € 439.511 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waitatiristraat 12 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waitatiristraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Waitatiristraat 12 ligt rond € 426.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waitatiristraat 12?
Huishoudens in de buurt van Waitatiristraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.