Huiswaardemeter

Woningwaarde Banda-hof 37

2905SX Capelle aan den IJssel

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.135
+5,7%
[ € 236.839 – € 301.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.932[ € 247.885 – € 273.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.596[ € 263.502 – € 291.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.135 (€ 4.078 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.236Sinds september +0,5%
+€ 14.46412 maanden +5,7%
+€ 4.59812 mnd vs. NL +1,8%
Banda-hof 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.135 voor Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.596. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 269.135.

Verwachte verkoopprijs Banda-hof 37
€ 277.596[ € 263.502 – € 291.240 ]
Verkoper houdt over€ 273.292−€ 4.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.298+€ 7.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Banda-hof 37
Onder gem. in Oostgaarde NoordBoven gem.
€ 260.932[ € 247.885 – € 273.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.151 ]
Gem. vraagprijs in Oostgaarde Noord
€ 402.444[ € 350.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Banda-hof 37 adviseren wij in een bod van € 277.596, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 260.932 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.596+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.476+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Banda-hof 37 zal in bij een vraagprijs van € 260.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 269.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.316
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Banda-hof 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.135
Verwachte verkoopprijs€ 277.596
Verwachte vraagprijs€ 260.932
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolukkenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molukkenbuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (14%)
C (47%)
D (31%)
E (0%)

Wonen in Molukkenbuurt

Molukkenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Banda Neira 76, 2905SH Capelle aan den IJssel
Banda Neira 76
1972 · 106 m²
€ 421.586
Straatbeeld van Namleastraat 23, 2905SN Capelle aan den IJssel
Namleastraat 23
1972 · 121 m²
€ 427.229
Straatbeeld van Lemelerberg 137, 2905NL Capelle aan den IJssel
Lemelerberg 137
1978 · 82 m²
€ 374.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.135 is Banda-hof 37 een van de meer betaalbare woningen in Molukkenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Banda-hof 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel waard?
Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.135 (bandbreedte € 236.839 – € 301.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molukkenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 260.932 (bandbreedte € 247.885 – € 273.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel?
Voor Banda-hof 37 adviseren wij een bod van € 277.596 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.316 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Banda-hof 37 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Banda-hof 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molukkenbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Banda-hof 37 ligt rond € 269.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Banda-hof 37?
Huishoudens in de buurt van Banda-hof 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molukkenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.