Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 5

2906CB Capelle aan den IJssel

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.139
+5,7%
[ € 316.922 – € 403.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.942[ € 331.495 – € 366.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.695[ € 352.711 – € 389.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.139 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,5%
+€ 19.35412 maanden +5,7%
+€ 6.15212 mnd vs. NL +1,8%
Anjerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.139 voor Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.695. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.139.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 5
€ 371.695[ € 352.711 – € 389.838 ]
Verkoper houdt over€ 366.356−€ 5.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.279+€ 9.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 5
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 348.942[ € 331.495 – € 366.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 371.695, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 348.942 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.139+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.695+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.280+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 348.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 360.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.139
Verwachte verkoopprijs€ 371.695
Verwachte vraagprijs€ 348.942
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (28%)
D (27%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-oost

Bloemenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Straatbeeld van 's-Gravenweg 70, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 70
1940 · 90 m²
€ 766.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt-oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel waard?
Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.139 (bandbreedte € 316.922 – € 403.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 348.942 (bandbreedte € 331.495 – € 366.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel?
Voor Anjerstraat 5 adviseren wij een bod van € 371.695 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 5 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 5 ligt rond € 360.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.