Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericastraat 11

2906CH Capelle aan den IJssel

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.507
+5,7%
[ € 215.166 – € 273.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.256[ € 224.443 – € 248.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.046[ € 240.154 – € 265.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.507 (€ 4.075 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,5%
+€ 13.14012 maanden +5,7%
+€ 4.17712 mnd vs. NL +1,8%
Ericastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.507 voor Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.046. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 244.507.

Verwachte verkoopprijs Ericastraat 11
€ 253.046[ € 240.154 – € 265.434 ]
Verkoper houdt over€ 249.012−€ 4.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.257+€ 7.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Ericastraat 11
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 236.256[ € 224.443 – € 248.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.134 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericastraat 11 adviseren wij in een bod van € 253.046, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.256 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.507+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.046+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.698+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 236.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 244.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.196
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.507
Verwachte verkoopprijs€ 253.046
Verwachte vraagprijs€ 236.256
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Straatbeeld van 's-Gravenweg 70, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 70
1940 · 90 m²
€ 766.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 244.507 is Ericastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ericastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel waard?
Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.507 (bandbreedte € 215.166 – € 273.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 236.256 (bandbreedte € 224.443 – € 248.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.075.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel?
Voor Ericastraat 11 adviseren wij een bod van € 253.046 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.196 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericastraat 11 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Ericastraat 11 ligt rond € 244.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ericastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.