Huiswaardemeter

Woningwaarde Freesiastraat 36

2906CJ Capelle aan den IJssel

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.612
+5,7%
[ € 381.579 – € 485.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.361[ € 400.293 – € 442.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.219[ € 423.510 – € 468.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.612 (€ 3.054 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,5%
+€ 23.30312 maanden +5,7%
+€ 7.40712 mnd vs. NL +1,8%
Freesiastraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.612 voor Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.219. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.612.

Verwachte verkoopprijs Freesiastraat 36
€ 446.219[ € 423.510 – € 468.090 ]
Verkoper houdt over€ 440.061−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.293+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Verwachte vraagprijs Freesiastraat 36
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 421.361[ € 400.293 – € 442.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.819 – € 3.116 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Freesiastraat 36 adviseren wij in een bod van € 446.219, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.361 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.612+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.219+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.530+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Freesiastraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 421.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 433.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Freesiastraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.612
Verwachte verkoopprijs€ 446.219
Verwachte vraagprijs€ 421.361
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-oost→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (5%)
C (28%)
D (27%)
E (11%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bloemenbuurt-oost

Bloemenbuurt-oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,4 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Narcisstraat 71, 2906EA Capelle aan den IJssel
Narcisstraat 71
2012 · 139 m²
€ 715.610
Straatbeeld van Papiermolen 45, 2906RC Capelle aan den IJssel
Papiermolen 45
1986 · 144 m²
€ 651.822
Straatbeeld van Windmolen 1, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 1
1986 · 122 m²
€ 514.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.612 ligt Freesiastraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-oost. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Freesiastraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel waard?
Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.612 (bandbreedte € 381.579 – € 485.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 421.361 (bandbreedte € 400.293 – € 442.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel?
Voor Freesiastraat 36 adviseren wij een bod van € 446.219 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Freesiastraat 36 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.303) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Freesiastraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Freesiastraat 36 ligt rond € 433.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Freesiastraat 36?
Huishoudens in de buurt van Freesiastraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.