Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papiermolen 45, 2906RC Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Papiermolen 45

2906RC Capelle aan den IJssel

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.822
+5,0%
[ € 573.603 – € 730.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 636.017[ € 604.216 – € 667.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.020[ € 634.427 – € 701.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 651.822 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds juli +0,5%
+€ 30.98812 maanden +5,0%
+€ 9.06012 mnd vs. NL +1,5%
Papiermolen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.822 voor Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.020. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.822.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 45
€ 668.020[ € 634.427 – € 701.209 ]
Verkoper houdt over€ 659.422−€ 8.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.530+€ 15.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 636.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermolen 45
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 636.017[ € 604.216 – € 667.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.638 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 770.450[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 45 adviseren wij in een bod van € 668.020, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 636.017 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.822+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.020+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.421+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 45 zal in bij een vraagprijs van € 636.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 651.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.188
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.147.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.822
Verwachte verkoopprijs€ 668.020
Verwachte vraagprijs€ 636.017
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windmolen 1, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 1
1986 · 122 m²
€ 514.876
Straatbeeld van Windmolen 6, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 6
1986 · 122 m²
€ 522.401
Straatbeeld van 's-Gravenweg 163, 2902LG Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 163
1990 · 245 m²
€ 1.510.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papiermolen 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.822 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel waard?
Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.822 (bandbreedte € 573.603 – € 730.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 636.017 (bandbreedte € 604.216 – € 667.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel?
Voor Papiermolen 45 adviseren wij een bod van € 668.020 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.188 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 45 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 30.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 45 ligt rond € 651.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 45?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.