Huiswaardemeter
Straatbeeld van Windmolen 6, 2906RH Capelle aan den IJssel

Woningwaarde Windmolen 6

2906RH Capelle aan den IJssel

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.401
+5,0%
[ € 459.713 – € 585.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.204[ € 481.844 – € 532.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.053[ € 510.755 – € 564.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 522.401 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.399Sinds juli +0,5%
+€ 24.83512 maanden +5,0%
+€ 7.26112 mnd vs. NL +1,5%
Windmolen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.401 voor Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.053. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 522.401.

Verwachte verkoopprijs Windmolen 6
€ 538.053[ € 510.755 – € 564.518 ]
Verkoper houdt over€ 530.884−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.964+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.157 per m².

Verwachte vraagprijs Windmolen 6
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 507.204[ € 481.844 – € 532.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.157[ € 3.950 – € 4.365 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 770.450[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windmolen 6 adviseren wij in een bod van € 538.053, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.204 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.401+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.053+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.956+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windmolen 6 zal in bij een vraagprijs van € 507.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 522.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.555
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 919.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windmolen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.401
Verwachte verkoopprijs€ 538.053
Verwachte vraagprijs€ 507.204
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (54%)
D (3%)
E (0%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Windmolen 1, 2906RH Capelle aan den IJssel
Windmolen 1
1986 · 122 m²
€ 514.876
Straatbeeld van Papiermolen 45, 2906RC Capelle aan den IJssel
Papiermolen 45
1986 · 144 m²
€ 651.822
Straatbeeld van Akkerwinde 132, 2906XG Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 132
1972 · 125 m²
€ 385.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.401 zit Windmolen 6 in het middensegment van Molenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Windmolen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel waard?
Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.401 (bandbreedte € 459.713 – € 585.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel is in augustus 2026 € 507.204 (bandbreedte € 481.844 – € 532.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel?
Voor Windmolen 6 adviseren wij een bod van € 538.053 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.555 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windmolen 6 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 24.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windmolen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Windmolen 6 ligt rond € 522.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windmolen 6?
Huishoudens in de buurt van Windmolen 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.