Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 20

2906CT Capelle aan den IJssel

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.668
+5,7%
[ € 378.988 – € 482.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.444[ € 397.522 – € 439.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.249[ € 420.578 – € 464.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.668 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.978Sinds september +0,5%
+€ 23.14512 maanden +5,7%
+€ 7.35712 mnd vs. NL +1,8%
Lupinestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.668 voor Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.249. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.668.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 20
€ 443.249[ € 420.578 – € 464.849 ]
Verkoper houdt over€ 437.123−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.264+€ 11.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 20
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 418.444[ € 397.522 – € 439.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 20 adviseren wij in een bod van € 443.249, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.444 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.668+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.249+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.411+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 418.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 430.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.668
Verwachte verkoopprijs€ 443.249
Verwachte vraagprijs€ 418.444
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 325.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.668 ligt Lupinestraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel waard?
Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.668 (bandbreedte € 378.988 – € 482.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 418.444 (bandbreedte € 397.522 – € 439.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lupinestraat 20 adviseren wij een bod van € 443.249 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 20 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 20 ligt rond € 430.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.