Huiswaardemeter

Woningwaarde Lupinestraat 24

2906CT Capelle aan den IJssel

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.450
+5,7%
[ € 398.156 – € 506.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.475[ € 417.501 – € 461.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.809[ € 442.134 – € 488.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.450 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.078Sinds september +0,5%
+€ 24.31512 maanden +5,7%
+€ 7.72912 mnd vs. NL +1,8%
Lupinestraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.450 voor Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.809. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.450.

Verwachte verkoopprijs Lupinestraat 24
€ 465.809[ € 442.134 – € 488.674 ]
Verkoper houdt over€ 459.435−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.275+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Lupinestraat 24
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 439.475[ € 417.501 – € 461.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.709 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupinestraat 24 adviseren wij in een bod van € 465.809, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.475 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.450+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.809+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.099+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupinestraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 439.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 452.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupinestraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.450
Verwachte verkoopprijs€ 465.809
Verwachte vraagprijs€ 439.475
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 325.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.450 ligt Lupinestraat 24 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lupinestraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel waard?
Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.450 (bandbreedte € 398.156 – € 506.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 439.475 (bandbreedte € 417.501 – € 461.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lupinestraat 24 adviseren wij een bod van € 465.809 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupinestraat 24 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.315) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupinestraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Lupinestraat 24 ligt rond € 452.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupinestraat 24?
Huishoudens in de buurt van Lupinestraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.