Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 8

2906EK Capelle aan den IJssel

50 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.480Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.024
+5,7%
[ € 197.141 – € 250.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.550[ € 205.723 – € 227.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.756[ € 219.918 – € 243.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.024 (€ 4.480 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,5%
+€ 12.03912 maanden +5,7%
+€ 3.82612 mnd vs. NL +1,8%
Violierstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.024 voor Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.756. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 224.024.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 8
€ 231.756[ € 219.918 – € 243.067 ]
Verkoper houdt over€ 227.957−€ 3.799 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.541+€ 6.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.549
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 8
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 216.550[ € 205.723 – € 227.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.548 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 8 adviseren wij in een bod van € 231.756, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.550 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.024+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.756+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.344+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 216.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.165 per maand bij een woningwaarde van € 224.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.024
Verwachte verkoopprijs€ 231.756
Verwachte vraagprijs€ 216.550
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van 's-Gravenweg 70, 2902LE Capelle aan den IJssel
's-Gravenweg 70
1940 · 90 m²
€ 766.456
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.024 is Violierstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel waard?
Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.024 (bandbreedte € 197.141 – € 250.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 216.550 (bandbreedte € 205.723 – € 227.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.480.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel?
Voor Violierstraat 8 adviseren wij een bod van € 231.756 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 8 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 8 ligt rond € 224.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.