Huiswaardemeter

Woningwaarde Violierstraat 82

2906EL Capelle aan den IJssel

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.693
+5,7%
[ € 261.970 – € 333.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.529[ € 274.103 – € 302.955 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.148[ € 291.646 – € 322.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.693 (€ 4.135 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,5%
+€ 15.99812 maanden +5,7%
+€ 5.08512 mnd vs. NL +1,8%
Violierstraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.693 voor Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.148. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.693.

Verwachte verkoopprijs Violierstraat 82
€ 307.148[ € 291.646 – € 322.344 ]
Verkoper houdt over€ 302.519−€ 4.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.441+€ 8.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Verwachte vraagprijs Violierstraat 82
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 288.529[ € 274.103 – € 302.955 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.208 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violierstraat 82 adviseren wij in een bod van € 307.148, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.529 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.693+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.148+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.505+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violierstraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 288.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 297.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.456
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 524.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violierstraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.693
Verwachte verkoopprijs€ 307.148
Verwachte vraagprijs€ 288.529
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt-west→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt-west besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (5%)
C (13%)
D (22%)
E (18%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Bloemenbuurt-west

Bloemenbuurt-west biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bermweg 53A, 2906LB Capelle aan den IJssel
Bermweg 53A
1956 · 98 m²
€ 293.934
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Straatbeeld van Akkerwinde 307, 2906XR Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 307
1972 · 66 m²
€ 304.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.693 is Violierstraat 82 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt-west. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Violierstraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel waard?
Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.693 (bandbreedte € 261.970 – € 333.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt-west.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 288.529 (bandbreedte € 274.103 – € 302.955). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel?
Voor Violierstraat 82 adviseren wij een bod van € 307.148 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.456 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violierstraat 82 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violierstraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt-west is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Violierstraat 82 ligt rond € 297.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violierstraat 82?
Huishoudens in de buurt van Violierstraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt-west heeft 6% van de woningen zonnepanelen.