Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongerd 351

2906VJ Capelle aan den IJssel

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.315
+5,7%
[ € 274.837 – € 349.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.737[ € 287.600 – € 317.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.196[ € 305.719 – € 337.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.315 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.434Sinds september +0,5%
+€ 16.78412 maanden +5,7%
+€ 5.33512 mnd vs. NL +1,8%
Bongerd 351
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.315 voor Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.196. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.315.

Verwachte verkoopprijs Bongerd 351
€ 322.196[ € 305.719 – € 337.900 ]
Verkoper houdt over€ 317.402−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.790+€ 8.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Bongerd 351
Onder gem. in SchenkelBoven gem.
€ 302.737[ € 287.600 – € 317.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in Schenkel
€ 762.272[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongerd 351 adviseren wij in een bod van € 322.196, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 302.737 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.315+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.196+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.306+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongerd 351 zal in bij een vraagprijs van € 302.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 312.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongerd 351

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.315
Verwachte verkoopprijs€ 322.196
Verwachte vraagprijs€ 302.737
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtFlorabuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Florabuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (2%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Florabuurt

Florabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilgenhoek 129, 2906AM Capelle aan den IJssel
Wilgenhoek 129
1971 · 103 m²
€ 325.255
Straatbeeld van Dotterlei 65, 2906BB Capelle aan den IJssel
Dotterlei 65
1966 · 74 m²
€ 279.593
Straatbeeld van Akkerwinde 307, 2906XR Capelle aan den IJssel
Akkerwinde 307
1972 · 66 m²
€ 304.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.315 zit Bongerd 351 in het middensegment van Florabuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bongerd 351

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel waard?
Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.315 (bandbreedte € 274.837 – € 349.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Florabuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 302.737 (bandbreedte € 287.600 – € 317.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bongerd 351 adviseren wij een bod van € 322.196 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongerd 351 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongerd 351?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Florabuurt is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Bongerd 351 ligt rond € 312.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongerd 351?
Huishoudens in de buurt van Bongerd 351 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).