Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaarddans 25

2907AR Capelle aan den IJssel

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.134
+5,7%
[ € 360.038 – € 458.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.362[ € 377.494 – € 417.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.255[ € 399.766 – € 441.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.134 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,5%
+€ 21.98712 maanden +5,7%
+€ 6.98812 mnd vs. NL +1,8%
Zwaarddans 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.134 voor Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.255. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.134.

Verwachte verkoopprijs Zwaarddans 25
€ 421.255[ € 399.766 – € 441.847 ]
Verkoper houdt over€ 415.371−€ 5.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.830+€ 10.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.646 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaarddans 25
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 397.362[ € 377.494 – € 417.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.646[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaarddans 25 adviseren wij in een bod van € 421.255, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.362 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.255+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.318+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaarddans 25 zal in bij een vraagprijs van € 397.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 409.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaarddans 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.134
Verwachte verkoopprijs€ 421.255
Verwachte vraagprijs€ 397.362
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-noord besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Dansenbuurt-noord

Dansenbuurt-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsdans 9, 2907AZ Capelle aan den IJssel
IJsdans 9
1979 · 109 m²
€ 473.597
Straatbeeld van Rondedans 46, 2907AD Capelle aan den IJssel
Rondedans 46
1978 · 104 m²
€ 487.675
Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.134 zit Zwaarddans 25 in het middensegment van Dansenbuurt-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zwaarddans 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel waard?
Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.134 (bandbreedte € 360.038 – € 458.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 397.362 (bandbreedte € 377.494 – € 417.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel?
Voor Zwaarddans 25 adviseren wij een bod van € 421.255 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaarddans 25 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaarddans 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zwaarddans 25 ligt rond € 409.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaarddans 25?
Huishoudens in de buurt van Zwaarddans 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.