Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentedans 30

2907AX Capelle aan den IJssel

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.295
+5,7%
[ € 408.580 – € 520.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.892[ € 428.347 – € 473.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.096[ € 453.619 – € 501.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.295 (€ 4.643 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.132Sinds september +0,5%
+€ 24.95212 maanden +5,7%
+€ 7.93112 mnd vs. NL +1,8%
Lentedans 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.295 voor Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.096. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.295.

Verwachte verkoopprijs Lentedans 30
€ 478.096[ € 453.619 – € 501.370 ]
Verkoper houdt over€ 471.587−€ 6.509 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.808+€ 11.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.259
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Lentedans 30
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 450.892[ € 428.347 – € 473.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.283 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentedans 30 adviseren wij in een bod van € 478.096, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.892 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.295+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.096+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.001+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentedans 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.366 per maand bij een woningwaarde van € 464.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentedans 30

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.295
Verwachte verkoopprijs€ 478.096
Verwachte vraagprijs€ 450.892
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-noord besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Dansenbuurt-noord

Dansenbuurt-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rondedans 46, 2907AD Capelle aan den IJssel
Rondedans 46
1978 · 104 m²
€ 487.675
Straatbeeld van IJsdans 9, 2907AZ Capelle aan den IJssel
IJsdans 9
1979 · 109 m²
€ 473.597
Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.295 ligt Lentedans 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dansenbuurt-noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lentedans 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel waard?
Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.295 (bandbreedte € 408.580 – € 520.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 450.892 (bandbreedte € 428.347 – € 473.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lentedans 30 adviseren wij een bod van € 478.096 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentedans 30 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentedans 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lentedans 30 ligt rond € 464.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentedans 30?
Huishoudens in de buurt van Lentedans 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.