Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentedans 37

2907AX Capelle aan den IJssel

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.481
+5,7%
[ € 417.543 – € 531.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.187[ € 438.128 – € 484.246 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.158[ € 463.539 – € 512.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.481 (€ 4.275 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.179Sinds september +0,5%
+€ 25.49912 maanden +5,7%
+€ 8.10512 mnd vs. NL +1,8%
Lentedans 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.481 voor Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.158. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 474.481.

Verwachte verkoopprijs Lentedans 37
€ 488.158[ € 463.539 – € 512.332 ]
Verkoper houdt over€ 481.538−€ 6.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.071+€ 11.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.155 per m².

Verwachte vraagprijs Lentedans 37
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 461.187[ € 438.128 – € 484.246 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.155[ € 3.947 – € 4.363 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentedans 37 adviseren wij in een bod van € 488.158, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 461.187 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.481+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.158+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.566+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentedans 37 zal in bij een vraagprijs van € 461.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 474.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentedans 37

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.481
Verwachte verkoopprijs€ 488.158
Verwachte vraagprijs€ 461.187
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtDansenbuurt-noord→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dansenbuurt-noord besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (32%)
C (29%)
D (1%)
E (2%)
F (3%)

Wonen in Dansenbuurt-noord

Dansenbuurt-noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van IJsdans 9, 2907AZ Capelle aan den IJssel
IJsdans 9
1979 · 109 m²
€ 473.597
Straatbeeld van Rondedans 46, 2907AD Capelle aan den IJssel
Rondedans 46
1978 · 104 m²
€ 487.675
Straatbeeld van Feestdans 22, 2907TH Capelle aan den IJssel
Feestdans 22
1982 · 77 m²
€ 324.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.481 ligt Lentedans 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dansenbuurt-noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lentedans 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel waard?
Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.481 (bandbreedte € 417.543 – € 531.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dansenbuurt-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 461.187 (bandbreedte € 438.128 – € 484.246). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel?
Voor Lentedans 37 adviseren wij een bod van € 488.158 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentedans 37 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentedans 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dansenbuurt-noord is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Lentedans 37 ligt rond € 474.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentedans 37?
Huishoudens in de buurt van Lentedans 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dansenbuurt-noord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.