Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Wachterburg 15

2907CA Capelle aan den IJssel

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.634
+5,7%
[ € 203.838 – € 259.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.132[ € 213.875 – € 236.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.251[ € 228.419 – € 252.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.634 (€ 5.264 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,5%
+€ 12.44812 maanden +5,7%
+€ 3.95612 mnd vs. NL +1,8%
Anton Wachterburg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.634 voor Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.251. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 231.634.

Verwachte verkoopprijs Anton Wachterburg 15
€ 239.251[ € 228.419 – € 252.463 ]
Verkoper houdt over€ 235.369−€ 3.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.186+€ 6.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Wachterburg 15
Onder gem. in buurt BurgenbuurtBoven gem.
€ 225.132[ € 213.875 – € 236.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgenbuurt
€ 413.000[ € 320.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Wachterburg 15 adviseren wij in een bod van € 239.251, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 225.132 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.634+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.251+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.214+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Wachterburg 15 zal in bij een vraagprijs van € 225.132 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 231.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.133
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Wachterburg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.634
Verwachte verkoopprijs€ 239.251
Verwachte vraagprijs€ 225.132
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtBurgenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgenbuurt besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (29%)
C (33%)

Wonen in Burgenbuurt

Burgenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pallieterburg 117, 2907CG Capelle aan den IJssel
Pallieterburg 117
1980 · 85 m²
€ 335.008
Straatbeeld van Filomeentje erf 52, 2907BC Capelle aan den IJssel
Filomeentje erf 52
1980 · 68 m²
€ 308.346
Straatbeeld van Fidelio 129, 2907KE Capelle aan den IJssel
Fidelio 129
1982 · 56 m²
€ 247.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.634 is Anton Wachterburg 15 een van de meer betaalbare woningen in Burgenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anton Wachterburg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel waard?
Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.634 (bandbreedte € 203.838 – € 259.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 225.132 (bandbreedte € 213.875 – € 236.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel?
Voor Anton Wachterburg 15 adviseren wij een bod van € 239.251 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.133 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Wachterburg 15 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Wachterburg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgenbuurt is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Anton Wachterburg 15 ligt rond € 231.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Wachterburg 15?
Huishoudens in de buurt van Anton Wachterburg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.