Huiswaardemeter

Woningwaarde Nabucco 112

2907JC Capelle aan den IJssel

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.970
+4,7%
[ € 391.574 – € 498.366 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.510[ € 437.219 – € 483.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.970 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.044Sinds mei +0,5%
+€ 20.17112 maanden +4,7%
+€ 2.15712 mnd vs. NL +0,5%
Nabucco 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.970 voor Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.510. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 444.970.

Verwachte verkoopprijs Nabucco 112
€ 457.510[ € 437.219 – € 483.242 ]
Verkoper houdt over€ 451.227−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.810+€ 11.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.227

Wat is de vraagprijs?

Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.955 per m².

Vraagprijs Nabucco 112
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.955[ € 3.757 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.341[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabucco 112 adviseren wij in een bod van € 457.510, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.970+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.510+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.386+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabucco 112 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 444.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabucco 112

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.970
Verwachte verkoopprijs€ 457.510
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtOperabuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Operabuurt besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (12%)
C (21%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Operabuurt

Operabuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Othello 66, 2907JD Capelle aan den IJssel
Othello 66
1983 · 116 m²
€ 437.423
Straatbeeld van Bouvigne 70, 2907WB Capelle aan den IJssel
Bouvigne 70
1983 · 107 m²
€ 401.210
Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 359.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nabucco 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.970 duidelijk in het hogere segment van Operabuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nabucco 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel waard?
Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.970 (bandbreedte € 391.574 – € 498.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Operabuurt.
Wat is de vraagprijs van Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel?
Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel?
Voor Nabucco 112 adviseren wij een bod van € 457.510 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nabucco 112 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabucco 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Operabuurt is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Nabucco 112 ligt rond € 444.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nabucco 112?
Huishoudens in de buurt van Nabucco 112 besteden in juni 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Operabuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.