Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermweg 434

2907LD Capelle aan den IJssel

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.795
+5,7%
[ € 411.660 – € 523.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.462[ € 431.739 – € 477.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.519[ € 457.212 – € 505.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.795 (€ 3.571 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,5%
+€ 25.14012 maanden +5,7%
+€ 7.99112 mnd vs. NL +1,8%
Bermweg 434
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.795 voor Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.519. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.795.

Verwachte verkoopprijs Bermweg 434
€ 481.519[ € 457.212 – € 505.339 ]
Verkoper houdt over€ 474.972−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.299+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Bermweg 434
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 454.462[ € 431.739 – € 477.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermweg 434 adviseren wij in een bod van € 481.519, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.462 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.795+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.519+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.595+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermweg 434 zal in bij een vraagprijs van € 454.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.391 per maand bij een woningwaarde van € 467.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermweg 434

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.795
Verwachte verkoopprijs€ 481.519
Verwachte vraagprijs€ 454.462
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStadsdeelpark→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdeelpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (12%)
D (8%)
E (6%)
F (6%)
G (12%)

Wonen in Stadsdeelpark

Stadsdeelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capelseweg 152, 2907XD Capelle aan den IJssel
Capelseweg 152
1932 · 81 m²
€ 308.821
Straatbeeld van Capelseweg 224, 2907XE Capelle aan den IJssel
Capelseweg 224
1932 · 87 m²
€ 456.291
Straatbeeld van Schinkelsveen 4, 2907XG Capelle aan den IJssel
Schinkelsveen 4
2025 · 83 m²
€ 439.486
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.795 is Bermweg 434 een van de meer betaalbare woningen in Stadsdeelpark. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bermweg 434

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel waard?
Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.795 (bandbreedte € 411.660 – € 523.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdeelpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 454.462 (bandbreedte € 431.739 – € 477.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bermweg 434 adviseren wij een bod van € 481.519 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermweg 434 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermweg 434?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdeelpark is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Bermweg 434 ligt rond € 467.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermweg 434?
Huishoudens in de buurt van Bermweg 434 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdeelpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.