Huiswaardemeter

Woningwaarde Bermweg 488

2907LD Capelle aan den IJssel

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.827
+4,7%
[ € 497.928 – € 633.726 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.107[ € 552.805 – € 610.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 565.827 (€ 5.956 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds mei +0,5%
+€ 25.65012 maanden +4,7%
+€ 2.74312 mnd vs. NL +0,5%
Bermweg 488
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.827 voor Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.107. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 565.827.

Verwachte verkoopprijs Bermweg 488
€ 583.107[ € 552.805 – € 610.995 ]
Verkoper houdt over€ 575.443−€ 7.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.919+€ 13.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.443

Wat is de vraagprijs?

Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.789 per m².

Vraagprijs Bermweg 488
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.789[ € 5.500 – € 6.079 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 426.341[ € 279.500 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bermweg 488 adviseren wij in een bod van € 583.107, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.827+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.107+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.262+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bermweg 488 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 565.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 283.000€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 15
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bermweg 488

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.827
Verwachte verkoopprijs€ 583.107
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtStadsdeelpark→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsdeelpark besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (11%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Stadsdeelpark

Stadsdeelpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken5,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capelseweg 224, 2907XE Capelle aan den IJssel
Capelseweg 224
1932 · 87 m²
€ 451.809
Straatbeeld van Schinkelsveen 4, 2907XG Capelle aan den IJssel
Schinkelsveen 4
2025 · 83 m²
€ 435.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bermweg 488 ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.827 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stadsdeelpark willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bermweg 488

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel waard?
Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.827 (bandbreedte € 497.928 – € 633.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsdeelpark.
Wat is de vraagprijs van Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel?
Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel?
Voor Bermweg 488 adviseren wij een bod van € 583.107 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel bedragen € 2.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bermweg 488 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bermweg 488?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsdeelpark is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Bermweg 488 ligt rond € 565.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bermweg 488?
Huishoudens in de buurt van Bermweg 488 besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsdeelpark heeft 15% van de woningen zonnepanelen.