Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris Burgwal 182

2907PL Capelle aan den IJssel

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.877
+5,7%
[ € 320.212 – € 407.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.684[ € 335.050 – € 370.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.426[ € 356.158 – € 393.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.877 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.55512 maanden +5,7%
+€ 6.21612 mnd vs. NL +1,8%
Floris Burgwal 182
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.877 voor Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.877.

Verwachte verkoopprijs Floris Burgwal 182
€ 375.426[ € 356.158 – € 393.648 ]
Verkoper houdt over€ 370.046−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.085+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Floris Burgwal 182
Onder gem. in Schollevaar ZuidBoven gem.
€ 352.684[ € 335.050 – € 370.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Schollevaar Zuid
€ 419.986[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris Burgwal 182 adviseren wij in een bod van € 375.426, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 352.684 ligt. In de gemeente Capelle aan den IJssel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.877+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.426+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.197+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris Burgwal 182 zal in bij een vraagprijs van € 352.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 363.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris Burgwal 182

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.877
Verwachte verkoopprijs€ 375.426
Verwachte vraagprijs€ 352.684
Verwacht overbod+6,0% (Capelle aan den IJssel)

Locatie

BuurtInstrumentenbuurt→
PlaatsCapelle aan den IJssel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Instrumentenbuurt besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (18%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Instrumentenbuurt

Instrumentenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floris Burgwal 125, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 125
1982 · 91 m²
€ 363.402
Straatbeeld van Floris Burgwal 131, 2907PD Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 131
1982 · 91 m²
€ 351.164
Straatbeeld van Floris Burgwal 103, 2907PC Capelle aan den IJssel
Floris Burgwal 103
1982 · 91 m²
€ 328.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.877 zit Floris Burgwal 182 in het middensegment van Instrumentenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Floris Burgwal 182

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel.

Wat is Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel waard?
Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.877 (bandbreedte € 320.212 – € 407.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Instrumentenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel?
De verwachte vraagprijs van Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel is in oktober 2026 € 352.684 (bandbreedte € 335.050 – € 370.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel?
Voor Floris Burgwal 182 adviseren wij een bod van € 375.426 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Capelle aan den IJssel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel?
De geschatte bruto maandlasten van Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris Burgwal 182 in Capelle aan den IJssel is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris Burgwal 182?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Instrumentenbuurt is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Floris Burgwal 182 ligt rond € 363.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris Burgwal 182?
Huishoudens in de buurt van Floris Burgwal 182 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Instrumentenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.